Здравствуйте, это студия Конюковых. Здесь Вы можете посмотреть наши проекты или купить проектные работы, будь то проект дома или большой инвест-проект. Здесь нет типовых проектов, все за что мы беремся уникально, и каждый проект выпекается отдельно. Сайт живой, я его постоянно пополняю свежими материалами. Опыт в строительной сфере уже более 10 лет, от первого эскиза до готового объекта.

О нас  Проектные работы  Авторский надзор  Функции заказчика  Начинаем работать  Контакты  Архитектурное ководство Партнёрам (!)

Для того чтобы построить сложный объект, например вот такой:

Фасад дома со стороны двора

В котором принимают участие много субподрядчиков 

Фасад дома в стиле райта со двора

Необходима служба заказчика.

В часном строительстве достаточно 2-3 человек. В крупном это целые организации. Но сама организация и роли участников строительства не меняются.

Структура и роли участников строительного цикла

Например:

Субподрядчики в строительстве

1- Работы по устройству подъезных путей. Нужно выдержать радиусы поворотов, подсыпку и выравнивание оснований, сечения, чтобы плиты не треснули. 

2- Работы по устройству кровли. Договор, условия, поставка, разгрузка и условия для монтажа. Монтаж стропильной системы, устройство лежней, обрешеток и контробрешеток, изоляция и наконец разложить черепицу.

3- Изготовление лобовой доски. Договры, сметы, узлы крепления и схемы сборки. Фотка поподробнее:

Лобовая доска

4- Кладка из чернового кирпича.

5 -Отделочная работы. Финишная кладка из облицовочного кирпича. 

6 - Устройство облицовочного камня. Договор, схемы монтажа, сроки поставки. 

7- Субподряд по изготовлению и монтажу окон.

8- Работы по производству утепленной отмостки и поверхностному водоотведению. Дренажные системы.

9- Монолитные работы. Они тоже разбиваются на много разных видов. Например плита, стены или колонны, это все разные виды монолитных работ.

10- Котельная. Проектирование и монтаж оборудования.

 

Хочу особо отметить, что и архитектор, и строитель, и служба заказчика,  работают весь инвестиционный цикл. От первого эскиза до расстановки сантехнического оборудования.

ziznenniy cikl stroyki

Часные застройщики часто делают ошибку замыкая строительсво на ГенПодрядчика (Строителя). И тогда схема начинает работать так:

Tak ne delat

Потомучто как только проектировщик становится подчинен строителю, пиши пропало. Вся проектные решения будут "оптимизированны" для удобства строителя и увеличения объемов 

Сложные проекты, обязательно нуждаются в услугах  службы заказчика. А малые и простые, хотябы в еженедельном совещании. Иначе стройка прератится в хаос и низкое качество.