Калькуляторы

var widgetOptions134226 = { bg_color: "transparent" }; (function() { var a = document.createElement("script"), h = "head"; a.async = true; a.src = (document.location.protocol == "https:" ? "https:" : "http:") + "//ucalc.pro/api/widget.js?id=134226&t="+Math.floor(new Date()/18e5); document.getElementsByTagName(h)[0].appendChild(a) })();

var widgetOptions134238 = { bg_color: "transparent" }; (function() { var a = document.createElement("script"), h = "head"; a.async = true; a.src = (document.location.protocol == "https:" ? "https:" : "http:") + "//ucalc.pro/api/widget.js?id=134238&t="+Math.floor(new Date()/18e5); document.getElementsByTagName(h)[0].appendChild(a) })();

!

Внимание подделки!

В последнее время мне стали поступать звонки от людей, из разных регионов, с вопросами и уточнениями по нашим проектам. Я же с удивлением узнаю, что в Санкт Петербурге есть фирма (с сайтом и магазином) продающая наши проекты. Такого быть не может. Хочу пояснить, что все проекты, которые мы выполняем, существуют в единственном экземпляре по формуле: Одни заказчик = один проект. Я никогда не продаю проект второй раз. Все проекты, которые лежат в интернете, или продаются кем угодно - это всё поделки. Мы к ним не имеем никакого отношения. Все наши проекты выполняются и продаются только напрямую конечному пользователю.

Функции заказчика

var widgetOptions129822 = { bg_color: "transparent" }; (function() { var a = document.createElement("script"), h = "head"; a.async = true; a.src = (document.location.protocol == "https:" ? "https:" : "http:") + "//ucalc.pro/api/widget.js?id=129822&t="+Math.floor(new Date()/18e5); document.getElementsByTagName(h)[0].appendChild(a) })();

ЧАСТО ЗАДАВЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Конечно. Снабжение это очень важно. Служба заказчика занимается снабжением. Без метриалов бригады будут простаивать. А некоторые позиции найти сложно, или они требует специальных знаний. Например купить балку или плиту перекрытия. Или щебень. Или какой нибудь гернитовый шнур :)))

Прочитаю вот с тако-о-ой лупой. И сбалансирую договор таким образом, чтобы он не мешал другим подрядчиками и защищал интересы инвестора.

Этим тоже занимается служба заказчика. Последовательность работ, технологоческие паузы. Скрытые работы.

Проект организации строительства. Диаграмы Ганта. Акты выполенных работ. И финансирование подрядчиков. Все это головная боль. Её тоже выполняет служба заказчика :)

Тоже падает на службу заказчика. Мы же не хотим чтобы рабочие таскали бетон в ведрах. Потомучто подрядчик забыл включить в смету устройство подъезных путей.

Нет это не так. Это скрытые работы. Подрядчки просто не станет соблюдать технологию. Поэтому над ним надо поставить службу заказчика.. Ведь неправильный фундамент, мы потом из под дома не выковырим.

Да в рамках службы заказчика есть стройнадзон. Это инженер который целый день на стройке. Он целый день смотрит за всеми работами. За всеми!

Можно включить в службу заказчика, а можно и вывести за штат и пригласить со стороны.

По ГОСТу это 3-11% от сметы. Например 3% это строить завод. А 11% небольшой часный жилой дом. Подробнее расчитать стоимость службы заказчика можно этим калькулятором.

Архитектурная студия Конюковых

Здравствуйте, это студия Конюковых. Здесь Вы можете посмотреть наш дизайн или купить проектные работы, будь то проект дома или большой инвест-проект. Здесь нет типовых проектов, все за что мы беремся уникально, и каждый проект выпекается отдельно. Сайт живой, я его постоянно пополняю свежими материалами. Опыт в строительной сфере уже более 10 лет, от первого эскиза до готового объекта.

До окончания строительного сезона

Архитектурная студия Конюковых

Осторожно типовые проекты

Осторожно типовые проекты

В последнее время стало очень много сайтов продающих типовые проекты. Которые на самом деле не типовые, и не проекты. Заказчик (инвестор) покупает бессмысленный набор фотографий чертежей без подписи. А потом ходит с ним, как с чемоданом без ручки. И выкинуть жалко и носить не удобно. И применить не возможно. Эти проекты для порядочных подрядчиков как красная тряпка, а для мошенников желанный заказчик.

В проекте обязательно должны быть отвественные лица, обемы и площади.

Ожидание

Красивые визуализации, это то что видит Заказчик перед покупкой. Но они не делают эти картики проектом. В ководстве я описывал как отличить руку архитектора от руки не архитеткора.

Реальность

А это то, что Вы получите под видом рабочих чертежей. К сожалению, это не инженерные чертежи. Я помню, как мы на втором курсе делали похожие фасады, в качестве задания научиться чертить в автокаде ))))

Контакты

Facebook instagram +7 (926) 819 58-53 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контакты

О нас

Конюков Андрей

Занимаюсь проектными работами и согласованием разных разделов. Я свожу все разделы в один проект. От эскизного проекта коробки, и до проекта интерьеров со всеми разделами. Подбираю отделочные материалы и оборудование. Веду авторский надзор сложных проектных решений. Если проект большой или сложный выполняю функции технического заказчика. Образование ННГАСУ Институт архитектуры и градостроительства 1999-2005 Квалификации: Монокомпитентный инжиниринг Комплексный инжининиринг Межотраслевой инжиниринг

Конюкова Евгения

Главный архитектор проектов Я веду проект, начиная с эскизов и заканчивая авторским надзором и подбором материалов. Главная моя задача - найти вместе с заказчиком тот образ и решения, которые будут отражать его мечту об идеальном доме наиболее точно. А дальше я буду делать все, чтобы мечта стала реальностью. Образование ННГАСУ Нижегородский Архитектурно-строительный Университет, 1999-2005 Квалификации: ЭП эскизный проект АР архитектурные решения КР конструктивные решения Инженерия Дизайн-проект Подбор материалов Авторский надзор

Проектные работы и инжиниринг

Проектные работы от идеи до рабочих чертежей для сметы

Проектные работы это прединвестиционный цикл. Пока проекта нет, с подрядчиком говорить тоже не о чем. Когда есть проект можно выполнять смету. Смета + договор + проект. Документы для начала Инвестиционного цикла. Что такое типовые проекты можно прочитать здесь

Технадзор и функции заказчика

организация строительно монтажных работ. Снабжение. Руководство процессами

Организовать работу разных подрядчков. Выстроить последовательность работ. Наладить снабжение и логистику. Графики. Акты выполенных работ. Акты скрытых работ. Контроль за производством строительно монтажных работ.

Инженерное сопровождение и авторский надзор

Сопровождение строительно монтажных работ. Адаптация тех условий подрядчкиков

Монокомпитентный инжиниринг: Например строительство фундамента или стен. Комплексный инжиниринг: Например фундамент + стены + кровля + отделка. И межотраслевой инжениринг: Железобетонные и армокаменные конструкции. Сети. Водоснабжение иканализация. Отделка.


Дом никогда не должен стоять на холме или на чём угодно. Он должен быть частью холма. Принадлежать ему. Холм и дом должны жить вместе, один счастливее другого :)

услуги

Архитектурная студия Конюковых

  • О нас
  • Архитектурное ководство
клиентам
+7 (926) 819 58-53
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сотрудничество

+7 (926) 615 19-54
адрес
Рублёвское шоссе, 28 к1
режим работы
10:00-19:00

Москва 2010-2018