Калькуляторы

150т.р. / дом / до 300 кв.м.

1 000р. / кв.м.

5 000р. / выезд / до 20 км. МКАД

Составляем техзадание ЭТУ РЫБУ ТЕХ ЗАДАНИЯ НАДО СОСТАВИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО Ссылка на maps.google.ru или maps.yandex.ru Топосъемка Вашего участка. (особенно важно на участках с большим перепадом рельефа) Грунты. Если нет, сделаем до начала работы конструктора, после посадки пятна застройки на участке. Заполненное техническое задание. Фотографии или видео участка и окружения, характерных видовых точек. Первый созвон СОЗВАНИВАЕМСЯ ВМЕСТЕ МИНУТ НА 40-70, ЧТОБЫ ЕЩЕ РАЗ ВСЕ ПРОГОВОРИТЬ Договраиваемся о созвоне Созваниваемся с помощью zoom (быстро) или встречаемся в реальности (с пробками и медленно) Минут 40-70 вместе составляем подробное техзадание. Оплата Эскизный проект ПРОЕКТИРУЕМ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДО ПОБЕДНОГО :) Спустя 2 недели я выдаю первый результат работы: эскизный проект. Планироваки, генплан, фасады, разрезы, визуализации Созваниваемся, и вноисм замечание и изменения. Рабочий проект ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИМЕРНО 4-6 НЕДЕЛЬ Полностью выполняется под капотом. Результат выдаю в электронном виде в форматах JPG (для всех) и DWG (для инженеров и строителей) Смета КОГДА ЕСТЬ ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ, МОЖНО ДЕЛАТЬ СМЕТУ Теперь можно приступать к смете. Её можно заказать у нас, а можно у прямого подрядчика и сравнить цены ) Технадзор ТЕХНАДЗОР И ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА Если объект сложный или большой. В нём принимает участие несколько подрядчиков, то мы можем помочь составить договора, сметы, проекты проиводства работ и выполнить стройнадзор.

!

Внимание подделки!

В последнее время мне стали поступать звонки от людей, из разных регионов, с вопросами и уточнениями по нашим проектам. Я же с удивлением узнаю, что в Санкт Петербурге есть фирма (с сайтом и магазином) продающая наши проекты. Такого быть не может. Хочу пояснить, что все проекты, которые мы выполняем, существуют в единственном экземпляре по формуле: Одни заказчик = один проект. Я никогда не продаю проект второй раз. Все проекты, которые лежат в интернете, или продаются кем угодно - это всё поделки. Мы к ним не имеем никакого отношения. Все наши проекты выполняются и продаются только напрямую конечному пользователю.

Функции заказчика

var widgetOptions129822 = { bg_color: "transparent" }; (function() { var a = document.createElement("script"), h = "head"; a.async = true; a.src = (document.location.protocol == "https:" ? "https:" : "http:") + "//ucalc.pro/api/widget.js?id=129822&t="+Math.floor(new Date()/18e5); document.getElementsByTagName(h)[0].appendChild(a) })();

ЧАСТО ЗАДАВЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Конечно. Снабжение это очень важно. Служба заказчика занимается снабжением. Без метриалов бригады будут простаивать. А некоторые позиции найти сложно, или они требует специальных знаний. Например купить балку или плиту перекрытия. Или щебень. Или какой нибудь гернитовый шнур :)))

Прочитаю вот с тако-о-ой лупой. И сбалансирую договор таким образом, чтобы он не мешал другим подрядчиками и защищал интересы инвестора.

Этим тоже занимается служба заказчика. Последовательность работ, технологоческие паузы. Скрытые работы.

Проект организации строительства. Диаграмы Ганта. Акты выполенных работ. И финансирование подрядчиков. Все это головная боль. Её тоже выполняет служба заказчика :)

Тоже падает на службу заказчика. Мы же не хотим чтобы рабочие таскали бетон в ведрах. Потомучто подрядчик забыл включить в смету устройство подъезных путей.

Нет это не так. Это скрытые работы. Подрядчки просто не станет соблюдать технологию. Поэтому над ним надо поставить службу заказчика.. Ведь неправильный фундамент, мы потом из под дома не выковырим.

Да в рамках службы заказчика есть стройнадзон. Это инженер который целый день на стройке. Он целый день смотрит за всеми работами. За всеми!

Можно включить в службу заказчика, а можно и вывести за штат и пригласить со стороны.

По ГОСТу это 3-11% от сметы. Например 3% это строить завод. А 11% небольшой часный жилой дом. Подробнее расчитать стоимость службы заказчика можно этим калькулятором.

Архитектурная студия Конюковых

Архитектурная студия Конюковых

Здравствуйте, это студия Конюковых. Здесь Вы можете посмотреть наш дизайн или купить проектные работы, будь то проект дома или большой инвест-проект. Сайт живой, я его постоянно пополняю свежими материалами. Опыт в строительной сфере уже более 10 лет, от первого эскиза до готового объекта.

До начала строительного сезона

Осторожно типовые проекты

Осторожно типовые проекты

В последнее время стало очень много сайтов продающих типовые проекты. Которые на самом деле не типовые, и не проекты. Заказчик (инвестор) покупает бессмысленный набор фотографий чертежей без подписи. А потом ходит с ним, как с чемоданом без ручки. И выкинуть жалко и носить не удобно. И применить не возможно. Эти проекты для порядочных подрядчиков как красная тряпка, а для мошенников желанный заказчик.

В проекте обязательно должны быть отвественные лица, обемы и площади.

Ожидание

Красивые визуализации, это то что видит Заказчик перед покупкой. Но они не делают эти картики проектом. В ководстве я описывал как отличить руку архитектора от руки не архитеткора.

Реальность

А это то, что Вы получите под видом рабочих чертежей. К сожалению, это не инженерные чертежи. Я помню, как мы на втором курсе делали похожие фасады, в качестве задания научиться чертить в автокаде ))))

Контакты

Facebook, instagram. Телефон и WhatApp: +7 (926) 819 58-53, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Zoom

Мой постоянный идендитфикатор персональной конференции:897-483-5276Я могу отвечать с компьютера или со смартфона. Это самый быстрый способ связаться со мной :)Скачать zoom можно тут >>>

Конюков Андрей

Занимаюсь проектными работами и согласованием разных разделов. Я свожу все разделы в один проект. От эскизного проекта коробки, и до проекта интерьеров со всеми разделами. Подбираю отделочные материалы и оборудование. Веду авторский надзор сложных проектных решений. Если проект большой или сложный выполняю функции технического заказчика. Образование ННГАСУ Институт архитектуры и градостроительства 1999-2005 Квалификации: Монокомпетентный инжиниринг Комплексный инжиниринг Межотраслевой инжиниринг

Конюкова Евгения

Главный архитектор проектов Я веду проект, начиная с эскизов и заканчивая авторским надзором и подбором материалов. Главная моя задача - найти вместе с заказчиком тот образ и решения, которые будут отражать его мечту об идеальном доме наиболее точно. А дальше я буду делать все, чтобы мечта стала реальностью. Образование ННГАСУ Нижегородский Архитектурно-строительный Университет, 1999-2005 Квалификации: ЭП эскизный проект АР архитектурные решения КР конструктивные решения Инженерия Дизайн-проект Подбор материалов Авторский надзор

Проектные работы, инжиниринг и расчеты

Проектные работы от идеи до рабочих чертежей для сметы

Проектные работы это прединвестиционный цикл. Пока проекта нет, с подрядчиком говорить тоже не о чем. Когда есть проект можно выполнять смету. Смета + договор + проект. Документы для начала Инвестиционного цикла.

Технадзор, функции заказчика и снабжение

организация строительно монтажных работ. Снабжение. Руководство процессами

Организовать работу разных подрядчков. Выстроить последовательность работ. Наладить снабжение и логистику. Графики. Акты выполенных работ. Акты скрытых работ. Контроль за производством строительно монтажных работ.

Инженерное сопровождение и авторский надзор

Сопровождение строительно монтажных работ. Адаптация тех условий подрядчкиков

Монокомпетентный инжиниринг: Например строительство фундамента или стен. Комплексный инжиниринг: Например фундамент + стены + кровля + отделка. И межотраслевой инжениринг: Железобетонные и армокаменные конструкции. Сети. Водоснабжение иканализация. Отделка.

Дом никогда не должен стоять на холме или на чём угодно. Он должен быть частью холма. Принадлежать ему. Холм и дом должны жить вместе, один счастливее другого :)

услуги

  • Проектные работы
  • Разработка дизайна интерьера
  • Дизайн частных домов
  • Технадзор и функции заказчика
  • Инженерное сопровождение и авторский надзор
  • Готовые решения

Архитектурная студия Конюковых

  • О нас
  • Архитектурное ководство
клиентам
+7 (926) 819 58-53
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сотрудничество

+7 (926) 615 19-54
адрес
Ярцевская улица, 19
режим работы
10:00-19:00

Москва 2010-2018