ЧАСТО ЗАДАВЕМЫЕ ВОПРОСЫ

А снабжение?

Конечно. Снабжение это очень важно. Служба заказчика занимается снабжением. Без метриалов бригады будут простаивать. А некоторые позиции найти сложно, или они требует специальных знаний. Например купить балку или плиту перекрытия. Или щебень. Или какой нибудь гернитовый шнур :)))

Договора с подрядчиками?

Прочитаю вот с тако-о-ой лупой. И сбалансирую договор таким образом, чтобы он не мешал другим подрядчиками и защищал интересы инвестора.

Последовательность работ?

Этим тоже занимается служба заказчика. Последовательность работ, технологоческие паузы. Скрытые работы.

Финансирование и планирование?

Проект организации строительства. Диаграмы Ганта. Акты выполенных работ. И финансирование подрядчиков. Все это головная боль. Её тоже выполняет служба заказчика :)

Подъездные пути и временные сооружения?

Тоже падает на службу заказчика. Мы же не хотим чтобы рабочие таскали бетон в ведрах. Потомучто подрядчик забыл включить в смету устройство подъезных путей.

Подрядчик сам смету составил и сам забыл работы. Теперь это его проблемы.

Нет это не так. Это скрытые работы. Подрядчки просто не станет соблюдать технологию. Поэтому над ним надо поставить службу заказчика.. Ведь неправильный фундамент, мы потом из под дома не выковырим.

Стройнадзор?

Да в рамках службы заказчика есть стройнадзон. Это инженер который целый день на стройке. Он целый день смотрит за всеми работами. За всеми!

Технадзор?

Можно включить в службу заказчика, а можно и вывести за штат и пригласить со стороны.

Стоимость услуг службы заказчика?

По ГОСТу это 3-11% от сметы. Например 3% это строить завод. А 11% небольшой часный жилой дом. Подробнее расчитать стоимость службы заказчика можно этим калькулятором.

Проектные работы, инжиниринг и расчеты

Проектные работы от идеи до рабочих чертежей для сметы

Проектные работы это прединвестиционный цикл. Пока проекта нет, с подрядчиком говорить тоже не о чем. Когда есть проект можно выполнять смету. Смета + договор + проект. Документы для начала Инвестиционного цикла. Что такое типовые проекты можно прочитать здесь

Технадзор, функции заказчика и снабжение

организация строительно монтажных работ. Снабжение. Руководство процессами

Организовать работу разных подрядчков. Выстроить последовательность работ. Наладить снабжение и логистику. Графики. Акты выполенных работ. Акты скрытых работ. Контроль за производством строительно монтажных работ.

Инженерное сопровождение и авторский надзор

Сопровождение строительно монтажных работ. Адаптация тех условий подрядчкиков

Монокомпетентный инжиниринг: Например строительство фундамента или стен. Комплексный инжиниринг: Например фундамент + стены + кровля + отделка. И межотраслевой инжениринг: Железобетонные и армокаменные конструкции. Сети. Водоснабжение иканализация. Отделка.

Дом никогда не должен стоять на холме или на чём угодно. Он должен быть частью холма. Принадлежать ему. Холм и дом должны жить вместе, один счастливее другого :)

услуги

Архитектурная студия Конюковых

  • О нас
  • Архитектурное ководство
клиентам
+7 (926) 819 58-53
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сотрудничество

+7 (926) 615 19-54
адрес
Ярцевская улица, 19
режим работы
10:00-19:00

Москва 2010-2018