Проект мини-гостиницы в Адлере

Параметры проекта: Площадь более 1000 кв.м | 2017 | Новое строительство | Современный стиль Прочие пользовательские свойства объекта: Адлер | большое остекление | гостиница | отделка фасада деревом | парковка | ресторан

мини-гостиница на 28 номеров. 43 на 29 метров

Проект мини-гостиницы в Адлере на 28 номеров открытым бассейном, рестораном и хозяйственной постройкой, соединенные террасой. Участок небольшой, неправильной формы с незначительным перепадом рельефа. Общая площадь гостиницы 1370 кв.м. Из них площадь хозяйственной постройки 45 кв.м. Конструктивная схема - монолитный каркас с учетом высокой сейсмичности региона.

Мини-гостиница в новом Сочи. Задача: разместить максимальные площади на существующем участке неправильной формы. Предусмотреть размещение гостей в зимний период с лыжами и оборудованием. Необходима своя парковка, и максимальный номерной фонд. Кроме того участок расположен рядом с остановками общественного транспорта, поэтому общественные помещения, ресторан и бар должны выходить на поток.

Визуализация 1

Проект мини гостиницы в Сочи. Архитектор konukov.ru

Визуализация 2

Проект гостиницы в Сочи. Архитектор konukov.ru

Визуализация 3

Проект гостиницы в Сочи вид на главный вход. Архитектор konukov.ru

ТЭП (технико-экономические показатели)

  1. Площадь участка 2095,2 м2
  2. Максимальная площадь застройки (40% от площади участка) 838,1 м2
  3. Площадь подвала 805,2 м2
  4. Максимальная площадь застройки (40% от площади участка +10%) 921,9 м2
  5. Площадь застройки надземной части 859,4 м2
  6. Площадь навеса над хоз. постройкой 60,3 м2
  7. Максимальная общая площадь (60% от площади участка +10%) 1382,8 м2
  8. Общая площадь помещений 1375,5 м2 - площадь отапливаемых помещений (с коэф. 1) 1319,7 м2 - площадь хоз. постройки (с коэф. 1) 17,4 м2 - площадь неотапливаемых помещений (с коэф. 0,3) 39,2 м2

Графическая часть генплана

Генплан мини гостиницы. Архитектор konukov.ru

Планировочные решения. Раздел АР - архитектура.

Сумма площадей всех помещений в кв.м:
Балкон 130.16 Бар 29.25 Бассейн 23.73 Бильярдная 78.10
Ванная 102.05 Веранда 65.29 Вестибюль 54.79
Гардероб 8.66 Горячий цех 36.50 Гостиная 31.47
Жилой номер 362.91 Жилой номер: гостиная 38.35 Жилой номер: спальня 24.20
Кладовая 62.15 Комната отдыха 19.25 Комната охраны 4.80 Коридор 98.61 Котельная/Генераторная 17.40
Лестница 85.87 Лоджия 36.15
Машинное отделение 10.79
Помещение горничной 47.19 Помещение для хранения лыжного оборудования 22.62 Прачечная 21.32
Раздевалка 9.00 Ресторан 76.05
Сауна 7.69 Сервировочная 22.99 Склад 15.13 Служебное помещение 24.30 Спальня 30.11
Тамбур 124.40 Тамбур-шлюз 10.10 Техническое помещение 16.47 Техническое помещение бассейна 80.20 Туалет 12.05
Холодильник 9.15 Холодный цех 31.98

Планировки:

Планировки гостиницы 1-й этаж. Архитектор konukov.ru
Планировки гостиницы 2-й этаж. Архитектор konukov.ru
Планировки гостиницы 3-й этаж. Архитектор konukov.ru

Разрез 1

Разрез мини гостиницы. Архитектор konukov.ru

Разрез 2

Разрез мини гостиницы через бассейн. Архитектор konukov.ru

BIM модель

Аксонометрия гостиницы. Архитектор konukov.ru

Фасад 1

Фасад гостиницы. Архитектор konukov.ru

Фасад 2

Фасад гостиницы с Сочи. Архитектор konukov.ru
  • Стадия жизни проекта: LOD 100 Эскизный проект
  • Проектная группа: Главный архитектор проекта (ГАП): Конюков Андрей | Ведущий архитектор проекта Конюкова Евгения

Для чего нужен архитектурный проект

Архитектурный проект (раздел АР) это всеобъемлющее задание для смежных специалистов. Для конструктора и группы инженеров. Это задание выраженно в графической и текстовой части.

Архитектурный раздел отвечает на вопросы: площадь застройки, строительный объем, набора помещений. Планировочные решения, поэтажные планы. Технические решения фасадов и их колористические решения.  Разрезы и высоты здания, этажей, толщины и высоты межэтажных перекрытий. План кровли, устройство шахт и дымоходов.

Архитектурный раздел разбивается на 2 этапа.

  1. Эскизный этап. Это утверждаемая часть то, что выполняется совместно с заказчиком или застройщиком. То, что мы делаем вместе: нравится / не нравится. Соответствует / не соответствует требованиям СП и ГОСТ и так далее много разных параметров.
  2. И этап рабочего проектирования. Это чертежи (раздел АР), выполняемые совместно со специалистами смежных специальностей. Вот так чертежи раздела АР становятся заданием для конструктора и инженера.

Дом никогда не должен стоять на холме или на чём угодно. Он должен быть частью холма. Принадлежать ему. Холм и дом должны жить вместе, один счастливее другого/

Подписка для застройщиков и заказчиков:

Если Вам понравилась наша архитектура, подписывайтесь здесь. Я буду время от времени вручную составлять письма с нашими последними интересными проектами или ответами на вопросы, которые витают в воздухе и которые не понятно кому задать и как сформулировать :)

Подписка для партнеров и поставщиков:

Если Вы поставщик строительных материалов или подрядчик. Подписывайтесь здесь. Мы будем регулярно делать рассылку о новых тендерах или запросах на поставку. Мы постоянно ищем адекватных поставщиков всего. :) От бетона до редких позиций мебели.

Подписка для проектировщиков:

Коллеги. Если у Вас есть предложения. Вы хотите поработать вместе или просто устроиться на работу. Оставляйте здесь свои данные. Напишите кратко про себя. Мы работаем в Revit и хорошо понимаем других ревитчиков )

Архитектурная студия Конюковых

клиентам
+7 (926) 819 58-53
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сотрудничество

+7 (926) 819 58-53

адрес
Москва. Ярцевская улица, 19
режим работы
10:00-19:00

Москва 2010-2019