Участок расположен близ реки. На южною сторону открывается вид на реку. перепад высот средний.
Пятно застройки смещенно в начало участка. В место существующего котлована :) и перепада рельефа.
0 цокольный этаж: Холл 18м2, Кладовая 2.3м2, Кинотеатр 23.9м2, Постирочная 9.7м2, Ванная 7.73 Коридор 5.1м2, Техническое помещение бассейна 24.6м2, Спальня 17.7м2, Спальня 17.22м2, Спальня 18.5м2
1-й этаж: Тамбур 5м2, Гардеробная 3.7м2, Кладовая 3.7м2, Холл 9.7м2, Туалет гостевой 2.5м2, Гостиная 42.1м2, Кухня-столовая 18.5м2, Душевая 4.13м2, Сауна 6.8м2, Бассейн 48.5м2, Котельная 8м2
2-й этаж: Холл 9м2,Гардеробная 6.4м2, Ванная 7.9м2, Комната отдыха 18.5м2, Мастер-спальня 20.24м2
Фасады простые с плоскими кровлями.