Финансовая модель плохого обекта

Если отдать генподряд строительной компании, извлекающей прибыль из строительно-монтажных работ, архитектура неизбежно будет плохая. Ибо все проектировщики, включая архитектора станут себестоимостью. Произойдет неизбежная оптимизация затрат, и архитектура будет редуцирована. Кроме того, еще и проектные решения будут заложены не оптимальные для конечного пользователя.

Картинка, как можно одни и те же ресурсы (финансовые, организационные, время, и т. д.) инвестировать по-разному.

Я не буду касаться больших строек - это статья про частную стройку и прочие не подэкспертные объекты.

Почему подавляющее большинство объектов частного строительства- это печаль и слезы?

Вот примерная пропорция объемов финансирования:

  • Серым цветом- стройка (строительно монтажные работы, субподряд, материалы).
  • Синим- проектные работы и авторский надзор.
  • Оранжевым- условный технадзор в вакууме.

Куда направлено основное внимание всех участников строительства? Конечно, на самую большую часть. Поэтому строитель главнее всех.

Чем зарабатывает строитель? Объемами! Потому что это простой и понятный способ сравнить разных подрядчиков для заказчика. Разделить стоимость на количество условных кубов.

Поэтому строителю не нужны приключения с "дизайнами всякими". Ему нужны прямые углы и простые проекты. Желательно типовые. Так будет больше объемов, меньше ошибок, больше подписанных актов, и т.д. Так можно масштабировать бизнес, снижать себестоимость и вообще заняться понятным делом: умножать объёмы на единичную расценку.

Поэтому для строителя рай выглядит так:

Гуглится по запросу: "Жуткая застройка в Самаре"

Может ли штатный архитектор сделать хороший проект?

К сожалению, нет. Сама финансовая модель, когда объект находиться в руках строителя, не предполагает рождение хорошего архитектора. И это происходит годами. Наш стройкомплекс рождает архитектуру, калечащую психику конечного пользователя низкого качества.

Но не всё так плохо)

Вот наш план:

  1. Делать хорошую архитектуру.
  2. Выкладывать ее на сайт.
  3. ????
  4. Profit! Куда не посмотри хорошая архитектура)

Архитектурная студия Конюковых

Телефон и все месенджеры:
+7 (926) 819 58-53
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
режим работы
10:00-19:00

Москва. Санкт Петербург. Нижний Новгород. Воронеж. Калуга. Сочи.

2010-2020