Рабочее проектирование зданий и сооружений

Проект может состоять из множества разделов, это зависит от типа объекта. Но их всех можно свести к трём большим группам. Это раздел архитектура (АР), раздел конструкции (КР) и разделы сетей (ОВ, ВК, НВК)

В специализированных BIM приложениях это выглядит вот так:

Эта трехмерная модель, полностью выполненная в масштабе 1:1, разбирается на традиционные чертежи по ГОСТу. Раньше их чертили на кульманах или в автокаде (DWG), а теперь чертежи - это всего лишь следствие 3d модели.

Стоимость рабочего проекта

Рабочие чертежи проекта это единственная инвестиция при строительстве частного дома.

Наибольший объем капитальных вложений при возведении дома - стоимость работ и материалов. Это практически 80-90% от всех затрат при стройке. В процессе строительства у подрядчиков, выполняющих строительно монтажные работы, возникает большое количество “собственных“ проектных решений. Все бездумные “строительные фантазии” начинают увеличивать и так не малый строительный бюджет. Кроме того вносят хаос, который негативно сказывается на единой концепции здания.

В моей практике много примеров, когда стоимость чертежей рабочего проекта не только окупается, а еще значительно экономит строительный бюджет, а это реально хорошие суммы измеряемые миллионами рублей.

Создание комплекта рабочих чертежей по перечисленным разделам занимает от 10 до 80 рабочих дней, цена рабочего проекта >>>


  • Раздел АР архитектура

    Чертежи рабочего проекта АР:

    • отображение фасадов, разрезов,
    • цветовое решение фасадов (при необходимости);
    • поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений
    • иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

    Пояснительная записка:

    • описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
    • обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
    • обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются);
    • описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
    • описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
    • описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
    • описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
    • описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;

  • Раздел КР конструктивные решения

    Чертежи рабочего проекта КР:

    • поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
    • чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
    • чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
    • схемы каркасов и узлов строительных конструкций;у) планы перекрытий, покрытий, кровли; 
    • схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
    • план и сечения фундаментов.
    Пояснительная записка:
    • сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
    • сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
    • сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства;
    • уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства; 
    • описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций
    • описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства;
    • описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства;
    • обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения
    • характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений; 
    • перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;
    • описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;
     

  • Разделы ОВ ВК НВК (сети)

    Чертежи рабочего проекта ОВ, ВК, НВК (Сети):

    • принципиальные схемы систем канализации и водоотведения объекта капитального строительства;
    • принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод;
    • план сетей водоотведения.
    • принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
    • схему паропроводов (при наличии);
    • схему холодоснабжения (при наличии);
    • план сетей теплоснабжения.

    Пояснительная записка:

    • сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
    • сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
    • описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
    • перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
    • обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений с приложением расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
    • обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях; сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды; описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;) сведения о потребности в паре;
    • обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов; обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения; описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях; описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
    • характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества - для объектов производственного назначения; обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли - для объектов производственного назначения; перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
    • перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, позволяющих исключить нерациональный расход тепловой энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;


Дом никогда не должен стоять на холме или на чём угодно. Он должен быть частью холма. Принадлежать ему. Холм и дом должны жить вместе, один счастливее другого/

Подписка для застройщиков и заказчиков:

Если Вам понравилась наша архитектура, подписывайтесь здесь. Я буду время от времени вручную составлять письма с нашими последними интересными проектами или ответами на вопросы, которые витают в воздухе и которые не понятно кому задать и как сформулировать :)

Подписка для партнеров и поставщиков:

Если Вы поставщик строительных материалов или подрядчик. Подписывайтесь здесь. Мы будем регулярно делать рассылку о новых тендерах или запросах на поставку. Мы постоянно ищем адекватных поставщиков всего. :) От бетона до редких позиций мебели.

Подписка для проектировщиков:

Коллеги. Если у Вас есть предложения. Вы хотите поработать вместе или просто устроиться на работу. Оставляйте здесь свои данные. Напишите кратко про себя. Мы работаем в Revit и хорошо понимаем других ревитчиков )

Архитектурная студия Конюковых

клиентам
+7 (926) 819 58-53
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сотрудничество

+7 (926) 819 58-53

адрес
Москва. Ярцевская улица, 19
режим работы
10:00-19:00

Москва 2010-2019