Готовый проект одноэтажного дома без гаража.
Это готовый проект. Несущий монолитный каркас. Монолитные плиты, стены, балки и колоны. Идея в том, чтобы всю головную боль скинуть на монолит. А после того, как монолитный каркас готов, начинается "ремонт". Монолитному каркасу уже ничего не будет, и объект можно завершать неспеша, хоть 3 года. Заполнение стен: полнотелый одинарный керамический кирпич и гипсовые блоки V ~80 м3. Утепление стен: минераловатные плиты 200 мм. Утепление кровли: 150-180 мм экструдированный полистирол. Кровля плоская мембранная балластного типа, S кровли: 432 м2. Окна: алюминиевый профиль, S окон 129 м2. Отделочные материалы: кирпич одинарный полнотелый, деревянный планкен. S отделки фасадов: 321 м2.
Планировки
S помещений 1 эт. = 176,2 м2. S антресоли = 37,8 м2. Зеленым обозначены стены из пазогребневых блоков. Они не несущие, чтобы можно было, при желании, их подвигать. Все остальные стены монолитные, несущие.
План 1 этажа
План антресоли
Генплан
Пятно застройки: 27,5 м х 23,5 м. Отступы от границ участка 3 м. Отступ от дороги минимум 5 м. Минимальные габариты участка глубина: 30,1 м.; ширина: 34,6 м.
Визуализации
Внешний вид дома и его монолитный каркас
Разрезы
Чистые высоты всех помещений 3,3м. Кухня и кладовая: 2,55м. Гостинная 5,1м
Несущие конструкции и наружные сети.
Монолитный плитный фундамент. Монолитные стены 200мм. Колонны 250х250мм. Плиты перекрытий 200мм.
Фиолетовые: закладные (пустые трубы под бетоном) D160. В них потом заводим что хотим: электричество, слаботочку, полив и т.д.. Одну напорную трубу закладываем на уровень промерзания, для воды. Коричневые трубы: фекальная канализация. Оранжевые: ливневая.
Часто задаваемые вопросы.
Сколько времени это всё занимает?
В среднем календарная стройка это 24 мес. Примерно 4-5 месяца монолитный каркас. 1-2 месяц кладка и кровля. 4-5 месяца отделка фасадов. Затем интерьер...
Монолитный каркас единственный сложный этап, назовем его "настоящая стройка". Его надо пройти с узкоспециализированным подрядчиком. Далее начинается "ремонт", его можно вести хоз. методом, собирая коробку разными подрядчиками (поставщиками).
СМР: строительно монтажные работы
1. Проектирование. Привязка проекта
На участке всегда разные грунты, стороны света, дороги и сети. Фундамент всегда считаем заново, сети прокидываем заново.
2. Возведение монолитного каркаса
Занимает примерно 4-5 месяцев, в зависимости от условий. Обязательно требуются: подъездные пути, вода, электричество. Конечно всё это можно и завозить, но это на растянет сроки.
Где проходят сети?
Все сети проходят в полу, общая толщина пирога пола 200 мм. Этого хватит, чтобы прокинуть все сети, включая канализационную трубу D 110 мм, трап или конвектор.
водоотведение с кровли
Есть два проектных решения: 1) Неорганизованный сброс: вода просто сыпется во все стороны, далее попадает на отмостку и скатывается в дренаж. 2) Традиционная плоская кровля. "Баласт" с разуклонкой "Клин", и внутренним водосбором.
Можно сделать зеркально?
Да
Можно увеличить пятно ЗАСТРОЙКИ?
Нет
Можно менять планировки?
Только зеленые стены.
Можно увеличивать или уменьшать двери?
Можно, те, которые в зеленых стенах.
Можно СДЕЛАТЬ пол 100?
Вообще можно, но с оговорками. Придется отказаться от конвекторов. Самый низкий профиль конвектора 86мм, и он с принудительной вентиляцией, а это шум. Так что лучше не надо. 200 оптимально.
Сколько стоит?
Типовой проект с привязкой и строительством монолитного каркаса
10,8 млн.р.
Монолитный каркас
Наружные сети. Трубы D160
Сопровождение инженера (авторский надзор)
Раздел НВК (наружные сети водоснабжения и канализации)
Раздел АР+КЖ (архитектура и конструкции)
Бумажная копия
Что входит?
Договор подряда: строительство монолитного каркаса и сетей НВК. Строим всё, что на этой 3d модели. +Договор поставки: проект дома раздел АР.
В каком регионе ?
Пока только Московская область.
Контакты:
+7 (926) 819-58-53 Конюков Андрей - архитектор. Со вторника по четверг, сижу перед компьютером, на связи с 10:00 до 19:00. В понедельник, и в пятницу за рулем. Не вижу чертежей, но говорить могу. Написать в WhatsApp или в Telegram