Готовое решение

Готовый проект одноэтажного дома без гаража.

Это готовый проект. Несущий монолитный каркас. Монолитные плиты, стены, балки и колоны. Идея в том, чтобы всю головную боль скинуть на монолит. А после того, как монолитный каркас готов, начинается "ремонт". Монолитному каркасу уже ничего не будет, и объект можно завершать неспеша, хоть 3 года. Заполнение стен: полнотелый одинарный керамический кирпич и гипсовые блоки V ~80 м³. Утепление стен: минераловатные плиты 200 мм. Утепление кровли: 150-180 мм экструдированный полистирол. Кровля плоская мембранная балластного типа, S кровли: 432 м². Окна: алюминиевый профиль, S окон 129 м². Отделочные материалы: кирпич одинарный полнотелый, деревянный планкен. S отделки фасадов: 321 м².

Планировки

S помещений 1 эт. = 176,2 м². S антресоли = 37,8 м². Зеленым обозначены стены из пазогребневых блоков. Они не несущие, чтобы можно было, при желании, их подвигать. Все остальные стены монолитные, несущие.

План 1 этажа

План антресоли

Генплан

Пятно застройки: 27,5 м х 23,5 м. Отступы от границ участка 3 м. Отступ от дороги минимум 5 м. Минимальные габариты участка глубина: 30,1 м.; ширина: 34,6 м.

Визуализации

Внешний вид дома и его монолитный каркас

Разрезы

Чистые высоты всех помещений 3,3м. Кухня и кладовая: 2,55м. Гостинная 5,1м

Несущие конструкции и наружные сети.

Монолитный плитный фундамент. Монолитные стены 200мм. Колонны 250х250мм. Плиты перекрытий 200мм.

Фиолетовые: закладные (пустые трубы под бетоном) D160. В них потом заводим что хотим: электричество, слаботочку, полив и т.д.. Одну напорную трубу закладываем на уровень промерзания, для воды. Коричневые трубы: фекальная канализация. Оранжевые: ливневая.

Часто задаваемые вопросы.

Сколько времени это всё занимает?

В среднем календарная стройка это 24 мес. Примерно 4-5 месяца монолитный каркас. 1-2 месяц кладка и кровля. 4-5 месяца отделка фасадов. Затем интерьер...

Монолитный каркас единственный сложный этап, назовем его "настоящая стройка". Его надо пройти с узкоспециализированным подрядчиком. Далее начинается "ремонт", его можно вести хоз. методом, собирая коробку разными подрядчиками (поставщиками).

СМР: строительно монтажные работы

1. Проектирование. Привязка проекта

На участке всегда разные грунты, стороны света, дороги и сети. Фундамент всегда считаем заново, сети прокидываем заново.

2. Возведение монолитного каркаса

Занимает примерно 4-5 месяцев, в зависимости от условий. Обязательно требуются: подъездные пути, вода, электричество. Конечно всё это можно и завозить, но это на растянет сроки.

Где проходят сети?

Все сети проходят в полу, общая толщина пирога пола 200 мм. Этого хватит, чтобы прокинуть все сети, включая канализационную трубу D 110 мм, трап или конвектор.

водоотведение с кровли

Есть два проектных решения: 1) Неорганизованный сброс: вода просто сыпется во все стороны, далее попадает на отмостку и скатывается в дренаж. 2) Традиционная плоская кровля. "Баласт" с разуклонкой "Клин", и внутренним водосбором.

Можно сделать зеркально?

Да

Можно увеличить пятно ЗАСТРОЙКИ?

Нет

Можно менять планировки?

Только зеленые стены.

Можно увеличивать или уменьшать двери?

Можно, те, которые в зеленых стенах.

Можно СДЕЛАТЬ пол 100?

Вообще можно, но с оговорками. Придется отказаться от конвекторов. Самый низкий профиль конвектора 86мм, и он с принудительной вентиляцией, а это шум. Так что лучше не надо. 200 оптимально.